香港新资本投资者入境计划2026 年持续优化，以3000 万港元合规投资换居留权，审批提速、配置灵活，适合高净值人群布局全球身份与资产。
一、2026 核心门槛（官方硬性）
申请人资质
年满 18 周岁，无犯罪与不良入境记录；
内地居民需先获第三国永久居留权（如瓦努阿图、格林纳达），续签时身份有效；
净资产：申请前连续 6 个月拥有≥3000 万港元等值净资产，家庭共有资产可按实益份额计入。
投资要求
总投资：3000 万港元，分两部分New CIES：
自由配置（≥2700 万）：金融资产（股票、债券、基金、存款证等）+ 非住宅物业（写字楼 / 商铺，计入上限 1500 万）；住宅物业需成交价≥3000 万，计入上限 1000 万New CIES；
定向科创（300 万）：投入指定创科组合，锁定期 7 年；
合规要求：资产须绝对实益拥有，不可代持 / 抵押，由全资私人公司 / 家族办公室持有需符合香港法例要求。
二、官方 5 步申请流程（入境处 + 投资推广署双审）
资产审计与预审
委托香港持牌会计师出具净资产审计报告，14 天内向投资推广署 CIES 办公室递交，审核约 1 个月，通过获《净资产审查证明书》。
入境申请（原则上批准）
持证明书向入境处网申，缴费后获原则上批准与 180 天访客签证，赴港完成投资New CIES。
完成投资与核验
180 天内完成 3000 万配置，委托会计师向 CIES 申请投资合规核验，通过获《投资规定审查证明书》New CIES。
正式批准与激活
递交投资证明书至入境处，获批后获首次 2 年签证，可赴港办理身份证New CIES。
续签与永居
续签：2+3+3模式，维持 3000 万合规投资即可续期，居住要求宽松；
永居：通常居住满 7 年，满足良好品格、在港有实质联系，可申请无条件限制逗留（永居）。
三、全家随行与福利
随行家属：配偶 + 18 周岁以下未婚子女同步获批，享受免费公立教育、医疗等福利；
受养人权益：子女可在港就读中小学，配偶可申请开放式工签全职工作，父母可后续通过受养人计划申请。
四、2026 避坑与配置要点
避坑红线
严禁空壳公司担保、虚假资产证明，资金来源需合法可追溯；
投资不可中途撤资、违规变更，定向科创组合 7 年锁定期内不得转出；
第三国永居身份需持续有效，断签影响续签与永居申请。
资产配置建议
稳健组合：金融资产（60%-70%）+ 非住宅物业（20%-30%）+ 科创组合（10%），兼顾收益与合规；
房产选择：优先非住宅物业（计入上限高、流动性较好），住宅需满足 3000 万门槛且长期持有New CIES。
2026
香港投资移民政策稳定、流程清晰，3000 万投资即可全家拿身份，稳步走向 7 年永居。选对合规路径、备齐材料，即可抓住政策窗口，实现资产与身份双布局。
