作为高净值人群配置跨境身份的优选路径，香港投资移居（资本投资者入境计划）凭借宽松续签要求、无语言学历限制、身份与资产双赢等优势，持续备受关注。2026年政策保持稳定且审批效率优化，精准掌握投资范围、续签逻辑与避坑要点，是顺利拿身份的关键，尤其适合希望兼顾内地事业与香港福利的投资者。

一、核心优势：低约束性与高附加值兼具

香港投资移居的核心魅力在于“灵活度拉满”。续签无需绑定在港工作或创业，仅需维持3000万港币合规投资满7年，即可稳步推进身份规划，完全不影响内地核心事业。身份路径清晰，先获香港居民身份，满足“通常性居住”7年要求后可申请永居，持永居享香港特区护照，免签160+国家/地区，畅行全球更便捷。

家庭福利与资产配置价值突出，一人申请可携带配偶、18岁以下未婚子女同步获批身份，全家共享香港优质教育、医疗资源——子女可免试参加港澳台联考，低门槛冲刺内地名校。资产层面，投资范围多元且受监管，可覆盖金融资产、非住宅物业等，同时香港无遗产税、资本利得税，助力高净值人群资产传承与全球化配置。

二、2026政策核心：申请条件与投资范围

申请条件宽松且明确，无学历、工作经验、语言要求，核心门槛集中在身份与资产两方面。主申请人需年满18岁，为外国公民、港澳台居民，或持外国永居的中国籍人士，无犯罪记录；申请前6个月需持续持有不少于3000万港币净资产（可含亲属共有资产，按份额核算）。

投资范围有明确界定，需按要求配置组合资产：必投300万港币至香港创科基金，支持本地重点产业；剩余资金可投向股票、债券、合资格集体投资计划等金融资产，或非住宅物业（上限1500万港币），住宅物业仅3000万港币以上单套可计入，且上限1000万港币。需注意，投资后若市值波动亏损，无需补仓差额。

三、避坑指南：四大核心误区需规避

误区一：忽视“通常性居住”要求。永居并非仅靠投资满7年，需构建与香港的实质联系，可通过保留租房合同、子女入学记录、纳税凭证、强积金供款记录等证明，避免长期离港无合理解释。建议每半年至少入境一次，若离港超180天，需准备工作派遣函、亲属医疗证明等客观材料说明必要性。

误区二：提前撤出投资资金。投资款需连续持有满7年，直至永居获批或申请无条件逗留签后才可自由处置，提前赎回将导致续签失败。误区三：轻信“100%获批”中介。部分机构伪造资产证明，虽短期获批但续签时易被核查拒签，需选择提供合规评估与全周期服务的机构。误区四：忽视税务合规，过度避税可能触发两地稽查，需提前规划税务身份。

四、实操流程与落地建议

整体申请周期3-4个月，核心步骤：提前6个月筹备资产证明→递交净资产审查申请（1个月内获证明）→向入境处提交申请（4-6周获原则性批准）→6个月内完成3000万港币投资→核实投资合规性→2-3个月内获正式批准，赴港激活身份并办理香港身份证。续签模式为2年+3年+3年，全程仅需维持投资合规。

实操建议优先选择流动性强的金融资产为主投资，降低市场波动影响；同步留存各类居住与消费凭证，为7年后永居申请铺垫。委托专业机构时，重点核查其政策解读能力与续签服务经验，避开隐性收费陷阱。香港投资移居适配追求低约束、高福利的高净值人群，把握当前稳定政策窗口，即可实现身份与资产的双重优化。