2024年重启的香港“新资本投资者入境计划”，经2025年3月优化后热度飙升，单月申请量较此前暴涨440%。该计划以“3000万港元起投、全家获身份”为核心亮点，成为高净值人群配置跨境资产与规划身份的优选。截至2025年4月，计划已接获1257宗申请，预计引资超370亿港元，其政策细节与申请逻辑值得深入拆解。
计划核心门槛集中在资产证明与投资要求两大维度。资产方面，2025年新政将净资产审查周期从2年缩短至6个月，申请人需证明在此期间持续拥有不少于3000万港元净值资产，与家人共有的资产中个人实益部分也可计入。投资端采用“2700万+300万”组合模式：2700万港元可投向获许金融资产（股票、债券等）及房地产，300万港元需注入科创等重点产业的“专项投资组合”。值得注意的是，2025年施政报告新增规定，投资5000万港元以上豪宅也可计入，且房地产投资最高1000万港元可纳入总额。基础要求为无犯罪记录，对学历、语言无强制限制，十分适配企业主、跨境投资者等群体。
对比传统移民渠道，其优势尤为突出。一是身份与资产双赢：投资满7年可转永居，配偶及18岁以下子女同步获身份，享受港校优先录取、低税等福利；资产以初始投资估值为准，后续市场波动无需追加资金。二是投资方式灵活：2025年起允许通过全资持有的香港私人公司进行投资，与家族办公室税务宽减政策形成协同效应。三是审批高效透明，如跨境电商从业者Kim W自提交申请到获180天投资签证仅用15天，全程线上可查进度。
完整申请流程分四步，全程约3-6个月。第一步资产审查：向入境处提交资产证明（银行流水、房产估值等），获批后获“原则上批准”及180天逗留签证。第二步完成投资：赴港开立账户，按比例配置金融资产、商业地产或专项科创投资，工业大厦因2%-4%的稳定回报率成为热门选择。第三步提交证明：向投资推广署报送投资凭证，如通过私人公司投资需额外提供企业股权证明、营运开支记录等。第四步获发签证：审核通过后取得2年逗留签证，续签采用“2+3+3”模式，无需强制居住，保持投资合规即可。
申请需规避三大误区。一是房产投资限制：仅非住宅类地产或5000万港元以上豪宅可计入投资，且总额不超过1000万港元，普通住宅不再符合要求。二是公司投资门槛：通过私人公司投资时，企业需为香港注册、个人全资所有，且由符合资质的家族办公室管理。三是续签核心：投资需持续合规，转永居时需提供7年投资记录、居住证明（如水电费单）等，离港累计不超过180天。
对高净值人群而言，该计划本质是“资产配置+身份规划”的组合工具。香港的低税环境（资本利得税豁免）、资金自由进出优势，叠加永居护照免签168国的便利，使其性价比显著。2025年新政进一步降低申请门槛，但若需精准匹配投资组合或核查资产证明细节，可致电官方热线+852 3904 3001咨询。理性评估资产实力与投资周期，方能最大化享受政策红利。
