一、核心申请条件

1. 基础资格入境事务处：申请人需年满 18 周岁，无不良入境及犯罪记录。适用人群包括外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）、取得外国永居的中国籍人士、澳门居民及台湾华籍居民，内地申请人需先获取外国永久居留权再申请。
2. 净资产门槛入境事务处：申请前六个月内，需持续拥有不少于 3000 万港元的净资产，含个人或与家庭成员共有的资产份额，可通过存款、房产、股权等资产证明，建议聘请香港执业会计师协助出具证明文件。
3. 投资要求：需将 3000 万港元全额投入获许资产，其中 300 万港元固定投入港投公司管理的创新科技类投资组合，剩余 2700 万港元可配置金融资产或非住宅房地产，且非住宅房产投资上限为 1000 万港元。

二、获许投资资产与配置方式

1. 强制投资组合：300 万港元需投入港投公司主导的基金，聚焦香港创新科技等重点行业。该组合由 2 - 4 名合规基金经理管理，设有 7 年锁定期，基金经理会定期披露运作报告。
2. 金融资产：涵盖香港交易所港元交易股票、港府或指定机构发行的港元债券、认可机构发行的存款证（上限 300 万港元），以及合资格集体投资计划、后偿债项等，投资选择灵活多样。
3. 不动产投资：2024 年 10 月起开放住宅物业投资，需购买 5000 万港元以上住宅，但计算投资额时住宅部分上限为 1000 万港元；非住宅房产可选择办公楼、零售店铺等，无最低成交价限制，但不含土地及带住宅功能的混合物业。

三、完整申请流程

1. 净资产核查入境事务处：向投资推广署提交申请及资产证明文件，审核通过后获取净资产符合规定的审查证明书。
2. 递交居留申请入境事务处：持上述证明书向入境处申请签证，入境处审批后发出原则上批准通知，申请人可获 180 天访客签证来港完成投资。
3. 完成投资并核验入境事务处：180 天内完成全部投资后，向投资推广署申请投资合规核查，获取投资符合规定的审查证明书。
4. 获取居留许可入境事务处：将投资核查证明书提交入境处，获批后申请人及受养人可获 24 个月期居留许可，后续可凭持续合规的投资状态续签。
5. 申请永居：持续在港居住满 7 年，且投资维持合规，可申请香港永久性居民身份，享受完整居民福利。

四、核心优势与申请注意事项

1. 显著优势入境事务处：无移民监要求，续签仅需维持投资合规；可携配偶、18 岁以下未婚子女等受养人同行，受养人可在港自由就业求学；香港个税与企业税税率低，无全球征税，且与 40 多个地区签有双重征税豁免协议。
2. 关键注意事项入境事务处：内地居民需先取得外国永居身份方可申请；投资需在获批后 180 天内完成，逾期可能影响申请；投资组合的 7 年锁定期内不可提前赎回，需做好长期资金规划；所有申请文件需经公证，确保真实合规，避免因材料瑕疵延误审批。