随着香港投资移民政策持续优化，2025 年 9 月新规进一步降低门槛，以 “3000 万投资、灵活资产配置、无居住要求” 等优势，成为高净值人群配置身份的热门选择。以下结合最新政策，详解申请全攻略。
一、项目核心概况
香港新资本投资入境计划自优化以来，首 10 个月接获申请逾 800 宗，预计带来投资超 240 亿元。其核心亮点在于 “无经营要求、无居住义务、续签灵活”，申请人只需维持指定投资，即可通过 “2+3+3” 模式续签，7 年后可申请永居或无条件逗留签证，届时可自由撤出投资款。作为国际金融中心，香港身份还能享受税制优惠、全球出行便利等多重福利。
二、申请条件与适用人群
（一）基本申请条件
年龄与品格：年满 18 周岁，无香港及居住地不良记录，无犯罪记录。
资产要求：申请前 6 个月内，需绝对实益拥有不少于 3000 万港元净资产（家庭共同资产中的个人份额可计入）。
身份范围：涵盖外国国民、港澳台居民及已获外国永居的中国籍人士（阿富汗、古巴、朝鲜国民除外）。
（二）可携带受养人
配偶、18 岁以下未婚子女，或符合条件的同性民事伴侣可随行。申请人需证明有能力负担受养人生活，且不依赖投资收益或公共援助。
三、投资方式与费用明细
总投资门槛为 3000 万港元，可组合以下三类资产：
房地产投资：住宅需购 3000 万港元以上单一物业，非住宅可投商用 / 工业物业；两类物业合计计入投资的上限提至 1500 万港元（住宅上限 1000 万港元）。
金融资产：包括港股、港元债券、存款证（上限 300 万港元）、合资格集体投资计划等。
重点行业投资：需强制投资 300 万港元至香港投资管理有限公司管理的创新科技等重点行业组合。
此外，需承担文件公证、会计师报告等第三方费用，无官方申请费，但投资需通过指定金融中介机构操作。
四、完整申请流程（约 6-9 个月）
资格评估：确认净资产达标，选择投资组合（可通过全资私人公司投资）。
材料筹备：提交身份证明、无犯罪记录、净资产证明（可聘香港执业会计师出具报告）、亲属关系证明等。
递交申请：向香港入境处提交材料，入境处审核资产真实性与合规性。
原则获批：通过审核后获原则批准函，需在 6 个月内完成全部投资。
正式获批：提交投资证明，获 “2+3+3” 逗留签证，后续按要求续签即可。
五、核心优势与注意事项
（一）不可替代的优势
灵活续签：仅需维持投资，无需在港工作或居住。
资产增值：房地产可享租金收益，金融资产支持合理转换。
身份价值：香港护照免签 160 余国，可便捷通行全球。
（二）关键注意事项
投资需锁定至符合永居申请条件或获无条件逗留签证，中途撤资影响续签。
住宅投资需严格符合成交价门槛，避免非合规资产风险。
政策可能动态调整，建议通过正规机构跟进最新要求。
2025 年放宽后的香港投资移民，兼顾资产配置与身份规划需求，尤其适合希望灵活管理全球资产的高净值人群。只要满足净资产要求并完成合规投资，即可高效获取香港身份，享受国际化发展红利。