2025 年香港投资移民以 “新资本投资者入境计划” 为核心，在 2024 年重启基础上进一步优化，形成 “高净值门槛 + 多元投资组合 + 灵活审核” 的框架。与聚焦 “技能价值” 的香港专才计划不同，该计划以 “资产投入换居留权” 为逻辑，专为希望通过被动投资实现赴港定居的高净值人群设计。截至 2025 年 4 月，新计划已接获 1257 宗申请，512 人完成投资并获正式批准，政策吸引力显著。以下结合 2025 年最新优化措施展开解析。

一、核心政策框架：2025 年的 “门槛与优化”

新计划延续 “大额投资 + 合规身份” 的核心要求，2025 年 3 月推出的优化措施进一步降低申请难度，强化对家族财富管理者的吸引力。

（一）投资门槛：3000 万港元分级配置

最低投资总额为 3000 万港元，需按固定比例分配至两类资产：

2025 年优化后，净资产证明要求更灵活：

（二）核心申请条件：四大硬性要求

中国内地籍申请人需先取得第三国永久居民身份（阿富汗、阿尔巴尼亚、古巴、朝鲜籍除外）；外国公民、港澳台居民可直接申请。

需提供不低于 3000 万港元的净资产证明，包括现金、房产、股票、企业股权等可变现资产，无需解释资金来源。

在香港及居住地无犯罪记录，通过入境处背景核查，且能证明无需依赖投资收益、工作收入或公共援助即可维持自身及受养人生活。

主申请人需年满 18 周岁，可携带配偶及 18 岁以下未婚子女作为受养人，全家同步获批居留权。

二、申请全流程：8-12 个月的 “四阶段”

新计划流程清晰，投资完成后即可获长期居留，整体周期较专才计划更长，但无需职场绑定。

（一）前期准备（1-2 个月）

内地申请人先办理第三国永久居民身份（通常需 3-6 个月，可委托机构协办）；准备净资产证明文件（如房产估值报告、银行存款证明、股权评估报告等）。

包括身份证明文件、第三国永久居民证、净资产证明、无犯罪记录证明等，共同资产需提供份额确权文件。

（二）递交申请与审核（6-10 个月）

登录香港入境处电子系统提交申请，无需缴纳申请费。入境处重点审核资产真实性与身份合规性，2025 年优化后审核效率提升，平均 4-6 个月可获 “原则上批准”，较初期缩短 2 个月。

（三）完成投资（1 个月）

凭原则性批准通知，在 6 个月内完成 3000 万港元的分级投资，向入境处提交投资凭证（如银行转账记录、资产持有证明等）。

（四）获批与居留（1-3 个月）

入境处核实投资完成后，发出正式批准通知。申请人需在 6 个月内入境香港，办理 2 年期临时居民身份证，签证每 2 年续签一次，满 7 年可申请永久居民身份。

三、适配人群：三类高净值群体的最优解

该计划针对性极强，以下三类人群获批概率最高，与专才计划的职场导向形成鲜明差异。

（一）家族财富管理者与企业家

适合拥有大额可投资资产、无时间参与香港职场，但希望配置香港身份的企业主或家族财富持有者。例如：

关键优势：无需投入精力运营业务，被动投资即可推进身份申请。

（二）已取得第三国身份的内地高净值人士

内地富豪若已通过其他途径获得第三国永久居留权（如圣基茨、希腊等），可直接申请该计划，无需额外满足职场或学历要求。

关键优势：身份条件适配，3000 万港元投资可兼顾资产保值与身份规划。

（三）注重子女教育与全球通行的家庭

希望为子女提供香港中西合璧教育资源，同时持有高免签能力护照的家庭。持香港永久居民身份证满 7 年可申请特区护照，免签 147 个国家及地区。

关键优势：子女可享受香港 12 年免费公立教育，出生即可获香港身份。

四、核心优势与风险防控

（一）不可替代的三大优势

无强制居住要求，仅需在签证续签时保持投资即可，完全不影响内地生活与事业；可保留内地户口，实现 “双重身份” 优势。

投资标的涵盖香港房产与金融资产，可享受资产增值红利；同时获香港居留权，享受低税率（最高薪俸税 17%）、优质医疗等福利。

一人申请，配偶及子女同步获居留权；只要持续持有投资满 7 年，无违规记录即可获批永居，路径清晰无额外考核。

（二）核心风险与规避策略

2700 万港元可配置资产受市场波动影响，可能面临贬值。建议采用 “稳健 + 进取” 组合，将 60% 以上资金投向低风险债券或核心区房产，降低波动影响。

投资需锁定 7 年，期间若政策调整可能影响续签。规避方式：选择存续期长的投资标的（如长期债券、优质房产），并通过持牌金融机构进行配置，确保符合政策要求。

内地申请人第三国身份真实性是审核重点。需通过正规机构办理第三国身份，提供完整的居留权证明文件，避免因身份问题被拒。

五、与香港专才计划的关键差异

维度	香港投资移民（2025）	香港专才计划（2025）
核心逻辑	资产投资驱动	技能雇佣驱动
资金要求	3000 万港元强制投资	无强制投资，需证明薪酬能力
身份门槛	内地申请人需第三国永居身份	仅需内地身份 + 学历 / 经验
居住要求	无移民监，投资存续即可续签	需在港实际工作居住
审批周期	8-12 个月	2-6 个月
适配人群	高净值人士、家族财富管理者	职场人士、企业调职人员、创业者
续签核心	维持 3000 万港元投资	持续在港工作，职位匹配

需特别注意，2025 年入境处对投资真实性审核严格，战略投资部分需确保投向指定领域，不可擅自变更。建议通过香港投资推广署官网查询获许投资标的清单，或委托持牌金融机构协助设计投资组合。对内地申请人而言，提前 6 个月启动第三国身份办理与净资产梳理，是缩短整体周期的关键。