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内地人如何在香港买房
文章来源:香港通    发布时间:2017-04-06 10:02:22    阅读量:1639

内地人如何在香港买房,很多准备做买房投资项目的人都把目光转向了香港。那么内地人在香港买房的政策是怎样的呢?由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同,内地人人在港按照普通的按揭方式买房,在操作上存在不少问题。

内地人如何在香港买房?,在驾车赴港买楼的深圳买家中,除了一些本身有香港身份证,在内地生活的居住者,绝大部分的内地买家对于相关政策一无所知。虽然已经交了5%的订金,但现在有些担心,如果不能申请到贷款,这套房子肯定不要了。昨日下午,咨询了按揭贷款的深圳买家李先生表示。

按照内地人的购房惯例,在支付了一定比例的首付之后,买房者向银行申请按揭贷款,但在港买房按揭受限。在采访中发现,专门为某地区购房者办理按揭贷款的机构工作人员告诉我们,目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。

因为这次有不少内地买家申请贷款,我们才一起办理。但她也表示,香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间,一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批,目前她还没有把握,我们已经把购房者提供的资料全部报了上去,但是现在还没有得到审批结果,估计至少需要1个月左右的时间。最好有香港亲属提供担保。

香港某地产代理公司的中介表示,内地买家最好在香港有亲属,由亲属提供担保,就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时,中介人员表示,香港银行对非港人在港置业限制较多,会比较麻烦。
据了解,如果内地人在香港买楼,但又无法一次性付清,买家必须支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时,会要求客户提交资产证明,一般需要至少10万元的存款证明。 在具体的财产证明方面,香港银行业内人士表示,内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。

汇丰银行香港一营业部理财师表示,内地人办理香港银行按揭,需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明,但是,由于香港银行有着严格的审查制度,因此会对贷款人的资产和收入情况进行核实。但对于内地人提供的内地资产证明,香港银行核实麻烦,因为香港银行不熟悉内地相关部门,所以操作难度很大。

内地人在香港买房所需材料,内地居民赴港购置不动产须知:

1.提供资料为个人身份证明公证书;

2.总体办理流程时间为4个月以内;

3.可委托办理贷款不高于房价50%;

大陆人在 香港买房 跟在大陆买房手续差不多。

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